第247章 开一座商超大概需要多少钱

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不是，你个学生，张嘴就是大几个亿的投资？

你猜我信不信！

这会儿，他有种被女儿骗了的感觉，或者，是对方在耍女儿，傻乎乎，不接触社会，心智单纯的女儿就信了，还帮对方联系自己，妈的，敢骗我女儿，老子回头就叫一面包车人干死你！

这会儿，地产商父亲有些生气了。要是真敢耍女儿和他，就必须揍对方，打断一条腿都是轻的！

他没给女儿打回去，想着女儿要睡觉，不打扰她。

半个多小时后，楚闲的电话打回来，地产商等了会，才接起来。

“叔叔好，我叫楚闲！”楚闲一边走，一边和同学打招呼，苏栗跟在他后面两米的位置，楚闲回头看了看，直接指了指自己的身旁。

苏栗撇撇嘴，快走几步，和他并肩而行。

“嗯！你下课了？”

“对，刚下课！难得回来一趟，正好上一节课，证明我是学生。”

“呵呵！”对方笑了笑。

“叔叔，你那边方便接听电话么？”

“可以，你说吧。”老头感觉对方更像骗子，所以态度上不太好。

“那我直接说了哈，我打算在省城西边，也就是西火车站那边拿一块地，盖一个商超，大概两到三层是超市，一层是小吃，另外一层可能用来开别的东西，比如衣服，首饰店之类的。加上地下两层停车库，地面停车场，可能需要拿下一块五六万平米的地块，大点也行，小点也行，大概是这个数字，如果到时候政府方面同意批一块地作为市民休闲的广场，那最好了，不过这是题外话！”

“本来预计出资一两个亿，但是我去实地看了下，又上网查了查，好像这个钱不够吧？”

说完，他停顿了一下，等待对方答复。

富姐的父亲嗯了声，说道：“这个钱在省城拿地都不够，西站那边我大概了解，拿地价格也要三千，可能还要多点，按照你说的面积，三六十八……一点八个亿。”

“叔叔，这方面的东西我是小白，所以才拜托到您这来了！”

“你是认真的？”

“对啊，我是认真的，我想开一家超市，想来想去，还是自己盖一栋的好，里面的各种设施能完全按照我的想法来。”

“嗯……假设你说的是真的，我给你粗略的说一下整个成本吧。”

“好，您说！小苏，你拿纸笔记录一下。”

“好的楚总！”苏栗白了他一眼，但还是拿下书包，从里面找出纸笔，她平时记账的本子。

电话那边：“？”

不是，你特么不是学生么？上课的时候还带着秘书？搞毛线呢你！妈的要是敢耍我，两条腿，不，三条腿都给你卸了！

我发誓！

压着问题，他说道：“按照你说的，建筑面积五六万平米，按照建筑密度，一般来讲，商业用地的建筑密度是40%到60%，你没图纸，所以我们取个中间数，50%计算吧，地上建筑面积除以建筑密度，就是土地面积，也就是建筑用地。”

“你还说需要地面停车场，地面停车场每个车位大概需要25平米，其中包含通道之类的，所以哪怕是二百五到四百个停车位，就需要大概0.6到1万平米左右。还不算你提出 的广场和绿化。”

“两者加一起，就是六七万平米，一百多亩地的样子。”

“叔叔，那成本呢？除了拿地。”

“这不好说，其中门道也多，我说个大概吧！”

“建筑成本，现在的价格，一般来讲是两千五到三千一平米，假设你的建筑面积是五万平米，最后光是这一块的费用可能需要一点五亿左右。”

“嗯嗯！”

“装修费用，一千五到两千左右一平米，最终也是需要小一亿才行。”

“设备采购，你是开超市，开商场，这方面我倒是有点了解，一般也要六七百一平米，按照五万平米计算，那也是三四千万。”

“配套工程，也是两三千万。”

“这样一算，总投资可能就是六到八个亿吧，到时候你还需要备货是吧，人工培训，食宿，之类的。”

“有没有可能，比如说我多拿一些地，然后在旁边盖几栋楼，配套售卖？”

“那就是你个人的爱好了，不过我提醒你，那投入将会更多，可不是十亿八亿能搞定的！”

“那大概需要多少呢？”

“你类比某万的话，人家一次性投入可能在五六十个亿，配套一座小区。”

“哦哦！懂了！”楚闲立刻就明白了，很多高铁站旁边，都有一个某万的商场加小区，某万也是以占地面积大而闻名的。

那是未来一段时间的国内首富，不能比。

“这样，叔叔，您要是方便的话，我去见见您，咱们当面聊？”