第56章 连环坑

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陈建权双膝跪地说:“多谢，薛大人的点化，小人今生今世都愿意为你效劳!”

李汇雄花了1500万两通过股权转让的方式收购了一间厂房，这间厂房在县城的学校旁。李汇雄注册汇雄房地产有限公司开发这间厂房，办理了手续开发房地产，开发4栋楼，小区叫金裕豪庭，可是当他把两栋楼的框架盖好后，去房产中心为客户办理房产证时，却告知必须补缴1500万两土地出让金，不补缴这个土地出让金，就办不了房产证，李汇雄质问国土资源局的工作人员，为什么国土证上没说欠土地出让金，工作人员又一次拿出宗地登记簿给李汇雄看，里面清楚写着该地块享受4号文的政策优惠，若转让时须补缴土地出让金。李汇雄没办法，就向安心得利有限公司借了1500万两缴了土地出让金，李汇雄把这1500万两的钱要摊进房价，不然他要亏很多钱，所以只能提价出售，不提价都不怎么好卖，现提价了，更加不好卖了，完善外墙装修等还需要很多钱，所以很快资金链很快就断了，结果就变成烂尾楼了!李汇雄就这样破产了，一时想不开也跟陈建权一样去跳江自杀，被薛克俊的特殊官兵救起，跟陈建权一样的配方，县令薛克俊说:“李老板，人的一生很长，有波折是很正常的事，你不能遇到低谷期就自杀啊!你知道你的问题出在哪里吗？你的遭遇我深表同情，但是你做人做事够谨慎一点就不会掉坑，你如果不向安心得利借钱缴那土地出让金，而是及时止损，你还需要跳江吗？赌一把的心态不能有，你以为稳赢的时候，就是你悲剧的时候，因为很多时候你能赢只是别人给你赢，壮大你相信运气而增大你孤注一掷的做法!你欠的钱我帮你还了，你还要自杀吗？”李汇雄双膝跪地说:“多谢薛大人点化，小人今生今世都愿意为你效劳!”

这个金裕豪庭的债权人有已购房的人和那放贷给李汇雄的安心得利有限公司，随着时间推移，安心得利有限公司就通过引资亨达房地产有限公司，退回那些已购房者的购房款，再和官府合作，把容积率提高，把未建的房子建高一倍，高调宣称必贵源物业管理有限公司进场做物业服务，推出包装修，拎包入住的模式，把房价一下子就提高到一个新高8000两一平方，比原来金裕豪庭开盘的价格3500元一平方足足多了一倍多。

宝虹丝绸有限公司去官府告神钢贸易有限公司，要求神钢贸易有限公司补缴土地出让金，因为该块土地是神钢贸易有限公司转让给宝虹丝绸有限公司，理应神钢贸易有限公司补缴土地出让金。

挺着大肚子的何必和白城去官府那里告洪门发展有限公司，说他们的地是洪门发展有限公司转让给他们的地，不是跟隆堂镇官府卖得的地皮，出让金不应该由洪门生活配套服务有限公司出。国土资源局的人才发现洪门工业城发展有限公司和洪门生活配套服务有限公司没关系，他们一直以为洪门生活配套服务有限公司是洪门工业城发展有限公司的分公司。而经洪门生活配套服务有限公司这样一闹，洪门工业城发展有限公司身份也立马转变成受害者角色了，因为这块地先是隆堂镇官府出售给洪门工业城发展有限公司，再转让给何必和白城。

挺着大肚子的何必和白德合伙建了栋房子，就剩下一间铺面，其余全部出售了!恰逢土地改革，因为土地出让金的历史遗留问题，他们建的房子铺面都没有房产证。何必知道白德的侄子白城领了富贵圈令牌，知道白德将会意外死亡。何必就怂恿白德剩下那间铺出售70万，卖给向炽伟和陈惠玲这对情侣中介。因为铺面没房产证，所以铺面不值70万，但是官府又已经出公告说会解决这些历史遗留问题，所以双方合同约定先给35万，2万给林丹花中介费，自签约后铺面租金由陈惠玲和向炽伟收取，出到房产证后付尾款35万，签合同只签向炽伟的名字，付款方式是陈惠玲先付20万给白德，白德拿两万出来给陈惠玲付中介费，向炽伟付17万给何必，白德付5千给何必，何必存多5千元，凑够18万转给他的大儿子何辉，购了一台二手豪华马车。在等房产证出来前，白德死了，向炽伟坐牢了。到出房产证时，陈惠玲说要把铺面分开两个证，其中一个就用她姐姐陈彩萍的名字，另一个则出在她同样做中介同事名下，出到陈彩萍的房产证后去办按揭手续还35万尾款。因为白德已死了，所以何必就要求铺面凸出来的一小块割出来出证给何必儿媳妇谭彩，不然就让何财务不配合她出房产证。可是房产证出来一个月后，陈惠玲去办陈彩萍银行按揭过程中，何必在商铺门前贴了一张告示，说对方毁约要收回铺面，当时出的房产证是对方和何财务单方面出的房产证，因为有这告示，陈惠玲的姐姐陈彩萍一直办不了银行按揭，自然就付不了尾款，自然就是违约了，何必就把陈彩萍和陈惠玲同事告上官府。戏剧一幕发生了，何必居然没有合同，说合同在白德那里，而白德儿子白信说没在父亲遗物里找到合同，何必认为第三者年龄太少，他们办理房产证的倒签合同明显有误，因为按照倒签合同的时间，第三者不满10岁，根本不具备购房资格，理应撤销它们的房产证，但是官府认为大家都是签倒签合同办理这些历史遗留房产证，意思就是官府承认倒签合同没问题，所以驳回何必请求。因为没有合同，而陈惠玲又不拿合同出来，所以何必败诉!第二年后，合同又神奇出现在何必家里，是何必儿子何苦发现了合同，合同上并没有注明房产证可以出在第三者上。官府因为最近出现太多铺面房产证出在第三者上，从而出台新规买卖双方以过户前交接清楚，一旦过户后只能追讨欠款，不能追收铺面。铺面因为已经判了，已经又发生转让，因为经济通货膨胀了，分拆单一铺面的价值已经比原来总购铺价值还多了10万。何必只能跟向炽伟追尾款35万元，可是向炽伟负债累累，根本就没有钱付尾款!