会议室里，一片浓密的烟雾如同一层轻纱般无声地弥漫在空气中，烟雾扭动、缠绕着，仿佛有了生命一般。</p>

会议桌上的文件被烟雾半遮半掩，如同隐藏在迷雾中的神秘宝藏，若隐若现。投影仪的光芒在烟雾中艰难地射出，为这朦胧的场景增添了一丝虚幻的色彩。</p>

与会的人们各自坐在位置上，他们手中的香烟如同一簇簇跳动的小火苗，不断地释放出烟雾。这些人的脸庞在烟雾中若隐若现，表情被烟雾模糊，让人难以捉摸他们真实的情绪。</p>

尼古丁的味道浓烈地充斥在空气中，与烟雾交织在一起，形成了一种独特的氛围。烟雾缭绕中，会议室仿佛变成了一个与世隔绝的神秘空间，时间似乎也在这里停滞了。</p>

墙壁上的时钟指针在烟雾中缓慢地移动着，滴答滴答的声音在这片寂静中显得格外清晰。烟雾如同一幅动态的画卷，不断变幻着形状，给这个会议室增添了一份别样的魅力与神秘感。</p>

在这个会议室里，该公司的高管们正在进行着会议，他们分别是施汉铭（HERBERT T. SY）、施蒂丝（TERESITA T. SY）、施美致（ELIZABETH T. SY）、施俊龙（HENRY T. SY JR）、CHRISTOPHER SENGSON BAUTISTA 和施俊麟（HARLEY T. SY）。</p>

“下决定吧，不能再拖了，太盟那边已经没有耐性了。”施俊龙皱着眉头说道。</p>

“SM 广场（蓉城）当年在 06 年修建时就花了 6.5 亿，年营业额超过 10 亿，日人流量超 10 万人次，最高时甚至达到 40 万人次，出租率高达 98%。就算我们现在没有直营了，但还有很多拿到了 30%的分层。凭什么只以 20 亿就卖掉！”施美致愤愤不平地说道。</p>

“太盟是在抄底，他们是按照收益法来计算的。”施俊麟恨恨地说道。</p>

（收益法：评估的主要指标是税息折旧及摊销前利润，即 EBITDA。购物中心的 EBITDA 等于租金收入加上推广费收入。购物中心的价值等同于将每年度经营现金净流量折现到评估时点的净现值。折现率可按参照同行业有息负债年利率确定。）</p>

“他们完全否认我们的经营期时长，也不考虑折现率，真 TM 的打得一手好算盘啊，哎！”施汉铭叹气道。</p>

“好了，不要吵吵闹闹的，做生意就是这样。既然我们的 SM 百货几乎都已经全部闭店了，就说明我们已经跟不上时代的步伐了。但是我们的信用还在，需要尽快给股东和银行一个交代。20 亿能解决我们大部分的债务问题，还能延长 3 年时间。”施蒂丝银牙一咬，拍板道。</p>

“真的没有机会了吗？”施美致还抱着一丝期待，满怀希望地问道。</p>

“融创已经放弃了，现在中国那边的房地产市场不景气，就连龙湖也不接招，哎！”施蒂丝揉了揉头说道。</p>

“那就定了吧，至少我们还不需要打包，厦门和重庆的盘还在。”施汉铭也投票表示同意。</p>

“好吧，我附议。”</p>

“OK，我认了。”</p>

施俊龙和施俊麟也都表示赞同。</p>

“我……”施美致正要表示赞同时，会议室突然传来了敲门声。</p>

“进来。”施蒂丝沉声说道。</p>

一个干练的菲律宾女人走了进来，说道：“boss，Sa Tsina, ang grupo ng isang madaling takbo ay tumawag upang magkonsulta tungkol sa pagbabalik ng SM Plaza (Rongcheng)”（老板，中国那边一路狂奔集团来电话咨询 SM 广场（蓉城）的转让事宜）</p>