改革开放四十年黄瀚可以说历历在目，做过的行当不少，跑过的地方很多。

当然知道饭店、服装店、修理店、理发店、小吃店是最早放开给个体经营的行业。

三水县私人开的饭店多起来时，首选就是挖国营、集体饭店手艺好的厨师。

于是乎，公家的饭店全部倒闭无一幸免。

因为有本事、勤快肯干的都被私人挖走了，剩下的大部分是吃干饭混日子的，不倒闭没天理啊！

下岗潮来临时，对于认真工作有技术的人群来说不是灾难，而是机会，太多人比吃大锅饭时过得滋润多了。

黄瀚建议收罗好厨师得到了张芳芬的共鸣，她确实是在寻找手艺精湛的大厨。

她道：“嗯！我是瞧上了三水饭店的一个大厨，请刘兆祥帮忙去谈了几次，人家都没答应。

要是我手里有三五十个平方的房子分，他肯定第二天就能来‘事竟成饭店’上班。”

住房问题是当下乃至于以后几十年所有群众都重视的大问题，此时的人民群众脑子里根本没有房子也是商品的意识。

所谓的分房子，其实泛指花可以忽略不计的租金租住单位的公租房，理论上单位是包租公，职工是承租户。

但是在一般情况下，职工只要不犯错误，不调离单位，这房子是没法收回的，因此绝大多数职工都认为住上单位的公房，这房子就约等于属于自己。

黄瀚蛊惑张芳芬建楼房也是租住给“自强服务公司”的职工，但是租金会很贵，每个月从工资里扣除。

这完全是因为想象得出绝大多数职工都有公家的便宜不占白不占的心里。

用提高租金达到市场化标准的手段，用一次性缴纳几年租金作为押金的办法，不仅仅能够缓解建房资金的压力，还能够让想着白占便宜的职工少动歪心思。

房改还有好几年呢，没法先行一步，但是黄瀚相信，沈建华肯定会支持房租合理化、市场化的试点改革。

因为职工住房问题是个老大难，探索出一条新路有何不可？

原本轨迹，单位建了宿舍楼反而会增加了费用，房租都不够维修费，每年都得倒贴。

租金市场化后宿舍楼不但不会成为包袱，每年还能够赚取租金用以维护、建造更多宿舍，岂不是进入良性循环让更多干部、职工收益？

这还能更好地体现公平原则，人家住上了新楼房，不仅仅是因为人家贡献大，还因为交了几百块房租押金，每个月还得交不菲的租金。

住好房子得多花不少钱，有房子住的是否闹着要房子恐怕就得考虑考虑。

黄瀚瞧上的，准备培养成心腹的员工，他们住分配的公房也一样的付房租一视同仁。

但是如秀儿、玉儿等等，押金黄瀚可以替她们交，以她们一个月不低于七十块钱的工资待遇，一个月付十块八块的房租完全不成问题。

三水县没有单位这样干，“自强服务公司”先行一步，探索出成功经验，以后保不准成为学习的标杆，张芳芬这个第一个吃螃蟹的人获得干部编制也就顺理成章喽！

黄瀚希望地皮能够早一点到手，建议道：“妈妈，我认为解决工作岗位，解决‘非农’户口征用土地太划算，如果谈判不顺利，咱们暗地里给大队、生产队一些好处也是可以的。”

这时没有炒地皮这种事，集体、国有土地是不好买卖的。

完成土地所有权变更都是置换，工作岗位、户口等等都是置换条件，明里给钱不行，可以用诸如买一台拖拉机送给大队这种方式进行。

张芳芬点头道：“我晓得了，从明天开始就积极主动配合宋主任完成土地征用的手续。砌房子的钱，我就说是稿费收入。”

“对！我的稿费收入肯定会有三五万，砌一两千平方米的房子绰绰有余。”

“呵呵，有了稿费这个挡箭牌肯定好使，肯定会少了许多嚼舌头的。”