龙生龙凤生凤，老鼠的儿子会打洞。</p>
从此小李便走上了他父亲老李的道路。</p>
各种囤积居奇，低买高抛，数码港一役就是最好的证明，还获得了小超人的称号。</p>
当然，这是别人抬举他。</p>
一分钱没花拿到了大量地皮，不搞科技园，跑去找他爸铁杆合作伙伴汇丰拿了1000亿港币贷款，蛇吞象收购了港岛电讯。</p>
这些贷款全部没有抵押手续，相当于刷的脸卡，什么自立门户，不依靠父亲都是糊弄人的。</p>
盈科和电讯合并重组后的8号仔，巅峰时期曾接近6000亿市值，如今市值已蒸发了90%，套牢的股民欲哭无泪，他自己的千亿贷款也没还上。</p>
相当于捅了个大篓子，最后还是老头子帮忙擦屁股。</p>
据说，当时为了凑够收购电讯的资金，这家伙把企鹅那20%股权以1260万美元的价格卖掉了。</p>
当然，这一世拿到这部分股权的是徐良。</p>
这时，徐良也看到了李则凯。</p>
以及他周边的那些名媛们。</p>
好家伙！</p>
怪不得看着有点眼熟，原来是前世看过她们和冠希哥出演的流行剧，狛枝还穿个警服……</p>
说实话，这些港圈名媛大多身材都很一般。</p>
李则凯连忙走了过来。</p>
人家是自家老爹都要尊敬的大佬。</p>
给他三个胆也不敢得罪。</p>
“徐先生，您来香江了？”</p>
“刚来没多久，你这是……”</p>
徐良目光从众人身上扫了一眼。</p>
“他们都是我朋友，一起过来吃饭。”</p>
徐良微微颔首，“代我向你父亲问好。”</p>
“好的。”</p>
拍了拍他的肩膀后，徐良朝二楼走去。</p>
许加印连忙跟上。</p>
等两人的背影彻底消失后。</p>
“这姓徐的也太嚣张了吧，完全没把我们看在眼里。”</p>
谢婷婷愠怒道。</p>
“我要是身家超过500亿美元，福布斯第二首富，我比他还嚣张。”何超仪满脸羡慕。</p>
李则凯目光闪烁。</p>
徐良身边那个人他不认识，但从气质来看，一定是商界人士。</p>
两人来这里，多半是谈生意。</p>
值得金凯撒亲自出面的生意必定不凡。</p>
心里的好奇一瞬间涌了上来。</p>
有心跟上去听个究竟，但听到周围这些狐朋狗友们的声音，心里叹了口气。</p>
人太多了。</p>
跟过去也是自讨没趣。</p>
“我们走吧。”</p>
——</p>
上楼坐下后。</p>
点了一些早茶餐点，两人边吃边聊。</p>
“徐总，还是您面子大。</p>
这些香江豪门子弟眼睛都长在脑袋上，拿鼻孔眼看人。</p>
我几次来香江没少受他们的气。</p>
结果在您面前，这些家伙乖的跟孙子似的。”</p>
徐良笑了笑，没说话。</p>
看他对这些不感兴趣，许加印话锋一转。</p>
“徐总，您是聪明人。</p>
在您面前我也不敢玩什么花花肠子。</p>
这次请您过来，主要是募资的。</p>
现在恒太发展到了一个关键时期，我们急需一大笔资金在上市前做大规模。</p>
如果汉华肯投资我们一笔，一两年之内必有回报。”</p>
徐良：“房地产行业是汉华风投基金的重点投资领域，你完全可以去找他们。”</p>
许加印脸上露出了一丝尴尬。</p>
“我去找过，但被拒绝了。”</p>
一个电话就能印证的事，他也没敢撒谎。</p>
“哦，为什么？”</p>
“他们说恒太的负债比太高。”</p>
徐良心下了然。</p>
虽然国内的地产行业是他规划的，汉华旗下风投基金的重点投资领域，但却没要求投资什么项目。</p>
具体哪家企业能投，哪家不能投，是各支风投基金负责人的事。</p>
很显然，恒太被拒绝了。</p>
“你想要多少资金？”徐良问道。</p>
“不多，4亿美元就够了。”</p>
许加印看了徐良一眼，心中惴惴不安，这对于汉华来说，应该不算什么。</p>
徐良：“除了汉华，你还联系过其它机构吗？”</p>
“联系过。淡马锡、美林、德意志银行，双方谈过几轮，但他们要的太多了。</p>
我还是想找那种真正的战略合作伙伴，而不是短期投机资本。”</p>
看着徐良平静的表情。</p>
许加印一咬牙，伸出大拇指和食指，比了一个手势。</p>
“八亿美金估值，投四亿美金进来，恒太三分之一的股份就是您的。”</p>
“恒太的资产负债表和财务报表，以及运营资料都带着吗？”</p>
“带着。”</p>
许加印连忙从随身的公文包里拿出一叠文件递了过来。</p>
“徐先生，这些是恒太去年的运营资料和财务报表。”</p>
徐良接过来简单翻了翻。</p>
“回去我先看一下，三天内给你电话。”</p>
“好的，好的。”</p>
许加印连忙答应下来。</p>
三天的时间也不长，他等得了。</p>
“对了，徐总。这是淡马锡他们给恒太开的条件，您有兴趣的话可以带回去一并看一下。”</p>
徐良看在眼里微笑道。</p>
“许先生是个聪明人。”</p>
拿出三家投资机构的条件，示之以诚。</p>
确实能争取极佳的印象分，提高谈判的成功率。</p>
当然，许加印还有另一层意思。</p>
这是我的底线。</p>
你们要是太过分，我就选别人。</p>
“您过奖，在您面前我只是末学后进，以后还希望您能多多提携。”</p>
徐良笑了笑，看着走过来的服务员。</p>
“菜来了，先吃饭。”</p>
“对对，吃饭。”</p>
——</p>
“投资4亿美金，占股三分之一，12亿美金投后估值。</p>
从恒太的提供的资料来看还是能投的。</p>
就是负债比太高了，都接近86%了。</p>
一旦碰到房地产回调，恒太很大概率资不抵债。”</p>
香江汉华国际中心顶层，董事长办公室里，孙振平不停翻看手中的文件道。</p>
“所以你的意思是不投？”</p>
“不，我觉得完全可以尝试一把。</p>
现在内地虽有有政策调控，但城市化进程远没有结束，房地产的红利至少还可以吃十年。”</p>
孙振平道。</p>
徐良没有答话，他端着茶杯，站在落地窗前，眺望着港岛中环壮观而又美丽的天际线，再联想那一处处狭小的笼屋，这就是港岛的真实社会折叠。</p>
徐良忽然道：“全华夏香江的房地产应该是最高的。”</p>
“中环这边房价一平尺已经突破10万港币，新界那边也突破2万，内地京城和魔都一线核心地段的房价才跟新界持平。”孙振平道。</p>
徐良缓缓点头。</p>