为了最大限度地发掘基地的商业价值，整个基地的规划设计都定位于地铁上盖物业。</p>

无论是架空层、地下商业还是地下停车库，都以两个地铁站点作为枢纽展开布置，并实现交通的贯通。</p>

整个‘奥体博览城’项目总投资270亿华夏币，工期十年，建成后将成为杭城新地标，最亮眼的城市名片，也是杭城钱塘江南岸，钱江世纪城区块的核心。”</p>

秘书介绍完后，赵领导笑道。</p>

“徐先生，奥体博览城资料都在你手里了，如果你有意的话，我们可以把整个项目全部交给红岩来建设和运营。”</p>

徐良：“投资太大了，短时间内我也很难做决定。”</p>

“可以理解，你们可以先研究一下，如果对什么地方有异议，可以随时跟我们沟通。即便是徐先生想扩大开发区域，也可以商量。”</p>

潜台词就是：只要你愿意；地，有的是。</p>

“很感谢赵领导把这么好的机会给我们，我会尽快组织人员进行研究，最多半个月，一定给贵方一个准确的消息。”</p>

拿到准确的结果后，赵领导站起身。</p>

“我本人和浙省所有人都期待着徐先生的好消息。”</p>

徐良心里苦笑。</p>

这压力也给的太大了，直接弄来几千万人，这谁受得了。</p>

办完了正事，赵领导便离开了。</p>

毕竟后面还有苏泊尔的并购谈判。</p>

客套着把赵领导送走后。</p>

“老苏，这次收购苏泊尔，你要是不给我打折，你就负责请我吃一个月的‘马勒餐厅’。”</p>

苏增幅知道徐良是开玩笑。</p>

马勒餐厅虽然是魔都要价最高的西餐厅，一顿饭吃下来最低也要上万，但对他们这些人来说，连吃一个月也是小钱。</p>

但他也知道自己理亏。</p>

这次奥体博览城投资规模这么大，风险极高。</p>

如果双方能顺利合作的话倒也罢了，如果不行，徐良肯定就得罪人。</p>

而他就是罪魁祸首。</p>

“徐先生放心，我一定给优惠，一定优惠。”</p>

他也不想得罪徐良这个世界超级富豪。</p>

因为之前已经沟通了很多次。</p>

所以接下来的谈判很顺利。</p>

红岩出资32亿华夏币，成功收购了苏泊尔52.74%股权，算上汉华手里持有的苏泊尔18%。</p>

华夏锅王彻底落入徐良手里。</p>

不过苏增幅还保留了苏泊尔10%的股权。</p>

同时也保留了苏泊尔品牌的使用权。</p>

以苏泊尔20亿华夏币的总营收，16.7亿总资产，7.7亿净资产，主营业务利润5.5亿华夏币，利润总额1.4亿华夏币。</p>

按照20倍的市盈率去估值，苏泊尔的市值近百亿。</p>

但实际上只有64亿左右。</p>

红岩肯定是赚了。</p>

本来应该很高兴的一件事，但因为‘奥体博览城’，让徐良心里多了一份沉重。</p>

“你不是一直看好华夏地产行业吗？现在有这么大的项目找上门，怎么还愁眉苦脸的。”吕慧问道。</p>

“唉，我是看好华夏地产行业，但那是普通的商业地产和住宅地产，不包括体育地产。</p>

你看看，八万座体育场。</p>

华夏要是有一支像英超曼联那样球迷遍布全世界，营收超过2亿英镑的超级球队，这体育馆说投就投了。</p>

但没有啊。</p>

只靠演唱会、文化赛事和旅游，啥时候能回本？”</p>

超大型体育场可不是建完就没事了，中间还需要维护。</p>

鸟巢每年的维护费是八千万华夏币。</p>

到徐良重生前，都没收回投资成本。</p>

杭城的经济还不如京城，怎么回本？</p>

一万座的网球场。</p>

网球在西方号称贵族运动，受众极多，世界级的网球名将不比篮球巨星和足球巨星收入低。</p>

但华夏不是啊。</p>

有几个普通华夏人打网球？</p>

游泳馆还凑活。</p>

华夏喜欢游泳的人确实很多。</p>

杭城建设这些体育场馆是城市发展的需要，必须要有一定的体育设施。</p>

但徐良是个做生意的，他看重的是能不能投资赚到钱。</p>

“既然你不想投，那就拒绝。以你现在的身份，也有拒绝的资本。”吕慧道。</p>

“我虽然不想投体育场馆，但其它项目确实很馋人。”</p>

吕慧明白了。</p>

既要又要呗。</p>

“世界上哪有只占便宜不吃亏的事。</p>

你要是觉得体育场馆赔钱，那就扩大建设面积，把周围的地都包圆了，用写字楼的营收来对冲体育场馆的损失。</p>

到时候还能少交点税。”吕慧道。</p>

道理徐良也懂，但还是有些纠结。</p>

“算了，看看大家的意见吧。”</p>

他已经把这些资料发给了泰华集团。</p>

(本章完)</p>

(/77601/77601440/113315727.html)</p>

。</p>