由于耕地窄而，耕地之间的田埂又密，很不利于灌溉及排水，而且耕作方式只能顺犁顺耙，不能横犁横耙。因此，耕种时常有互相践踏的纠纷发生，于是乎既浪费时间又浪费劳动力，以至于影响土地的生产率。

至于改良，同样由于耕地的窄而细，任何一个改良无疑都会影响邻居家的土地，进而影响邻居家的收成。因此，一旦这种敞地制大规模实行，唐伯爵再想改正就十分困难了。

既然如此，还不如一开始唐伯爵就规划的好好的，省的以后再麻烦。

因此唐伯爵就选正方形的，正方形最大的有就是不麻烦。

无论是耕地的时候，还是灌溉的时候，亦或是日后挖沟渠再行改良的时候，由于几何上的优越性，正方形的耕地都是十分方便的，并且因为一个农户他所有的土地都连在了一起，这样无论是春耕还是秋收，他都无需再在地里来回奔波，这样省下来的时间就不知道有多少了。

春耕秋收，就是在和老天爷抢时间。即使是现代国家，在有着化肥和大规模联合收割机械的情况下，政府也要天天强调:“打好春耕种植战，备战秋收收割战。”

地划好之后，便是要分了。

分地，唐伯爵便采取的是最公正，几乎无法作弊的抓阄。

因为这些地，眼下虽然他们还只是荒地，要先开荒才能耕种，但是一块地的肥沃程度，有时候仅仅是看那些杂草野树长的好不好，就能分辨的出来，而人心里面的，总是会要好的，要好的，要更好的。

在这样的下，即使是唐伯爵，也想不到什么好的解决办法，所以不如干脆就这样吧，抓阄，在上帝的指引下，各安天命，抓到什么是什么，谁都不许抱怨。

整个庄园一共有九十名农奴——这就是九十户家庭，将近五百人了。在唐伯爵的监视下当场抓了阄，然后当场拆开，又在一旁帮忙的学生帮助下识了数，明白了自己的田地在哪。

最后，就是签合约了。

合约一共有五项，它的内容是这样的:

在天上的父以及圣子圣母圣灵的注视下，唐切斯特·麦克·卡法耶，德斯蒙德伯爵与诸位农奴签订以下协议

一，土地本归唐切斯特伯爵所有，农奴们只有使用权，没有买卖权。

二，唐切斯特伯爵以合约的形式将土地租给农奴，因此农奴应当在每年秋收之后缴税。前两年，应交田中所有收成的三成，第三年四成，第四年及以后则变为五成，若有农奴租用唐切斯特伯爵的工具以及耕牛，则税收应多加一成。

三，本合约有效期为二十年，在合约有效期中，唐切斯特伯爵保证农奴们可以安心种地，不受战乱困扰，保证不以任何理由收回任何农奴的土地。

四，二十年之后，如果农奴仍然想种植这块土地，那么他应当缴纳价值第二十年田中所有收成价值两倍的财物作为租金，以取得田地的使用权。

五，本合约最终解释权归唐切斯特伯爵所有。

就是这样的五条合约，第一条规定土地的所有权，第二条第三条分别是是农奴和伯爵的义务，第四条是未来的规划，第五条，实话，唐伯爵也不知道到底有什么用，不过为了防止万一还是加上了。

所有这些规矩，全部都明了三遍，在签订之前，又叫每个人再重复一遍，才签订。

这样做，是考虑到他们都是没有文化的人，有些连自己的手指头都数不明白。

但是幸好，对于土地，这一人世间最宝贵的财富，这些农奴就没有不明白的。

于是所有人，便在圣父像以及菲利普教士面前起了誓，又发了愿，这才郑重其事的，一个接一个的走上来，在羊皮纸上签字画押。

于是这一份合约，后世称为‘农奴得地条约’，又叫做‘解放农奴宣言’，就在现在，签订了。

对于这一份条约对未来，对后世将会造成的影响，唐伯爵既不知道也不关心，反正他也活不到那个时候，他死以后，哪管洪水滔天。他现在满眼只能看见兴高采烈生产热情极度高涨，扛着锄头便要去熬夜彻夜开荒的农奴，这便是生产力大解放的开端了！