“你能拿得出首付吗？”李先生问道。

“我款买。”孟东来这个回答有些财大气粗。

“没想到小兄弟这么有实力。”

“不过，我这边有个要求。”

“什么？”

“购房款需要等到年底我才能拿出来，所以先期是否可以以租代售？”孟东来问道。

“以租代售？”李先生听到这个话，第一时间的反映就是这小子是不是在搞什么套路。

“房租就按照你说的来，我不讨价还价，不过我们得签一个以租代售的协议，年底之前我支付购房款，则已支付的房租算进房款里，若是我不能够支付，房租就只是房租。”孟东来介绍道。

“这对我有什么好处？”李先生看着孟东来，搞来搞去，他并没有多获得什么，还搭上个房价提前半年计算的售房协议。

“你若是把这套房子卖给别人，他们支付首付，银行放款最快也得两三个月，现在距离年底也就只剩五个多月，时间上差不了多少。”

“差两个月也是钱啊，放银行吃利息都够房租了。”李先生反驳道。

“是这样没错，可你若是找其他买家，半年也不一定能找到。”孟东来道。

“我本来也没打算卖啊。”李先生这话相当于直接掀了桌子。

“我可以支付租售比1:200的房租。”孟东来这话一出来，李先生的态度立即就不同了。

“200？那一个月可是要40万的。”

“没错，就是四十万。”孟东来点了点头。

“看来你是真打算买啊。”李先生好奇的问道：“你这么年轻，竟然能够一下子拿出这么多钱，冒昧问一句，你是做什么的？”

“金融行业。”孟东来回道。

“年轻有为啊。不过既然你是做金融行业的，那钱留在你手里不是可以生更多的钱吗？怎么会一下子支付款来买房？”李先生再次问道。

这…，孟东来不可能告诉他，自己有玉牒，半年之后，本钱的多少已经没有意义了。

而且现在世界所有国家都在大放水，半年之后房价肯定会上涨一大截，他只是不想租住没几个月，房主把房卖了，自己又得搬家。

“资产配置的原因，我有自己的考虑。”孟东来敷衍道：“如何？我是真打算买这套房。”

“房价呢？”李先生问道。

“0万。”孟东来回道。

“太少了，不说半年之后的行情，就目前来说，我这套房子都不止八千万了。”李先生摇了摇头。

“有价无市，就目前这个经济形势，投资你这套房还不如去投资几十套小户型，只有我这种真打算改善居住条件的人才会考虑入手这种超大户型，可遇而不可求。”

“八千万太少了，这个价格根本不可能，我宁愿把它放在手里等升值。”

“那你说多少？”

“九千万。”

“……”

两人一番讨价还价，孟东来清楚对面的李先生缺钱用，所以他拿的很稳，最终两人将价钱谈到了八千三百万成交。

“明天我让律师过来和你签约，你提前准备好半年的房租。”李先生提醒道。

“没问题，提前说好，合约的违约金是房租的30，也就是两千四百万，这点你提前和律师交代清楚。”孟东来也提醒道。

其实他想设置更高的违约金，但法律只承认实际损失的30，否则打起官司法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以减少。

“可以。”

两人互相留了联系方式方才挂断视频通话。

孟东来将小刘叫过来。

“搞定了，明天我会和李先生签租房合同，这次谢谢你了。”

“应该的，您若是租了这里的房子，今后就是我们的服务对象了，我也算是提前介入了。”小刘刚才偷偷数了一下，红包里包了五千块，算是大手笔了。

不过相对于孟东来来说，他也算是省了一大笔中介费。

“我需要给你们物业支付多少钱？”孟东来问道。

一般小区业主要委托物业帮忙带看房子，租客也需要给一部分钱给物业的，不过这个钱会比正常中介费用低一些。

“我们这里还没有这种先例，我也不是很清楚。”小刘被问住了。

她没想到今天会这么顺利，而且她已经拿了钱，手软嘴软。

“你回去问一下，别让你为难。”孟东来道。

“谢谢孟先生，您后续还需要我帮什么忙吗？”小刘问道。

“不需要了。”

小刘明白了，双方已经交换了联系方式，这下物业想要狮子大开口就难了。

等回了物业，小刘给主管汇报了一下，主管听说双方已经联系上了，训了一句小刘，最后左思右想，定了个一万块服务费意思了一下。

一般中介租房，中介费是一个月房租，物业要一万并不算多。

将价格发给孟东来，小刘立即联系钟晓芹。

“晓芹姐，你这个朋友好有钱啊，最后竟然选了二十九层的复式。”

“真的？我们只是普通朋友，我也不知道他这么阔气，那套房的房租最后谈到了多少？”钟晓芹好奇的问道。

“这个我也不知道，你朋友和业主自己谈的，不过按照我之前和业主沟通的情况来看，最少也得十万块往上。”小刘猜测道。

“十万块！有钱人的生活，我们这种平民真的是无法理解。有这么多钱干点啥不好，租这么大房子太奢侈了。”钟晓芹感叹道。

“可不是，我要是有这么多钱，给自己首付买一套多好。”小刘是外地人，毕业后在上海漂了一年多，现在什么都没着落。

她的模样只能算是清秀，想找个有房有车的本地土著，难度太大了。

“就是，哎呀，不说了，我来电话了。”钟晓芹看着来电显示上的备注的孟东来，知道这应该是要感谢自己。

挂断和小刘的通话，接通孟东来的。

“孟先生好。”

“钟女士，你比我大一点，叫我小孟吧。”

“那你也可以叫我晓芹。”

两人先是客套了一番，然后孟东来开始表示感谢。

“我请你吃顿饭吧，因为你的关系，我省了一大笔中介费。”

“是吗？不过吃饭就不用了，这本来就是我的工作。”钟晓芹客气的拒绝。