看着王世风身上都开始散发金光了，所有人都被震撼到了。

怎么？你要复辟了？

“亏你们还是地产世家，我问你，在所有稳健投资中为什么方地产的市值与gdp比值最高，能够达到四五倍，一家四五千亿市值的地产公司，凭什么能够负债两万亿？”王世风指着蒋芸和蒋宵凡问道。

地产世家？

听到这个陌生又诡异称呼，两人同时皱起眉，说不上来为什么，但就是感觉到被冒犯了。

“我们不是。”蒋芸冷哼一声。

“别不承认嘛，又不是什么丢人的事情。”王世风嘿嘿一笑“原因很简单，就是因为那是实体经济啊，只有实体经济才能上这么高的杠杆，别看现在互联网公司市值都是几万亿，但那都是泡沫啊，空中楼阁而已，你让它负债几千亿试试？”

“所以你什么意思？还准备把传媒娱乐公司变成实体产业？”蒋芸楞了一下。

这个想法，未免也太激进了吧。

“前段时间郑秋捣乱导致董事会解散的事情，蒋总还没长教训嘛？传媒公司的主要资产就是艺人，有艺人才有估值，但人这个东西，是会动的，是有变数的，

人是可能会背叛甚至背刺你的，但是实体和土地不会，你懂我意思吧。”王世风笑道。

蒋芸听后眉头紧皱，她这个道理逻辑也能捋顺，但就是感觉哪里不太对劲呢。

“把重资产投入到不确定的人类身上，远远不如将企业打造一个重资产划算，就像圈内某位芈老板一样，一个人撑起一家近五十多亿的传媒公司，不管旗下艺人变动多大，只要她在估值就在，这才是最稳妥的投资啊。”王世风继续解释道。

“可是和这个项目有什么关系呢？你还想将【星河】打造成一个有价值的ip？”蒋芸疑惑道。

“为什么不行呢？奢侈品行业不都是这样的吗？”王世风微微一笑。

“额，传媒业还是得靠作品说话的吧，品牌效应这东西在这个行业没什么作用啊，毕竟观众和粉丝还是比那群买奢侈品的现实很多。”夏梦瑶也疑惑道。

“谁说没用，品牌效应+实体产业，就可以实现新的产业颠覆，我们不是要把传媒搞成旅游，而是创造一个新的行业，一个未开发的洼地蓝海，

当其他传媒公司还在研究如何批量化生产偶像艺人，流量作品的时候，我们就已经实现了可复制化产业布局，

未来全国各地每个省份，至少都会有我们【星河】的基地，我们公司的艺人和作品将不再受限于线上平台，同时在线下也能够带动消费与利润，

直接融入当地城市文化当中，结合当地的地缘文化，方言文化，历史文化成为标志性的特色本土产业，真正扎根于土地，反哺大地与未来。”王世风拍着投影幕布，语气昂扬中带着几分憧憬。

其他人却听得一脸懵比。

这都什么跟什么啊，不过虽然听不懂，但是感觉还挺厉害的。

“翻译成人话呢？”蒋芸蹙眉问道。

“额，这个模式你们可以理解为当地特色小剧场一样的定位，比如相声园子，二人转剧场，话剧院，戏园子之类的，不过我们的基地要比那些小剧场更加多元化与完善，并且带有文旅和bd商圈属性。”王世风讪笑道。

“这么听起来突然low了很多。”夏梦瑶有些失望。

“废话，你弄成维也纳大厅那种有什么用？一年都没几个观众，我们的目的是让【星河基地】成为公园或游乐园一样的存在，是一个完全融入日常生活，新的休闲方式，但是又能圈盈利的地方。”王世风瞥了她一眼。

“从理论上来说，当一个新的行业出现的时候，主动会有旧的行业消亡，比如互联网传媒的兴起让传统纸媒和纸质书行业逐渐消亡，

直播带货出现后电视购物和电话推销行业逐渐消亡，家庭电脑和智能手机的普及让游戏厅和网吧行业逐渐消亡，数码相机让胶卷行业消亡，你这个新的行业是要干掉谁？”蒋芸虽然没太听懂，但是也抓到了重点。

“要不说您是老板呢，一语中的。”王世风由衷的赞叹道“咱们这个行业，会影响很多传统线下娱乐行业，比如游乐园，农家乐，公园，甚至ktv，以及已经在逐渐凋零的话剧，相声，戏曲等小剧场，但同时，也会肩负起延续这些传统文化的责任。”

“就是一个大型综合文旅休闲功能的东西，核心还是文艺产业，只不过主要推线下渠道。”蒋芸迅速总结了一下，同时心中开始估算。

“听起来是个很有前途的方向啊。”陆平双眼放光“有点像我们家最早把火葬场和公墓以及丧葬流水行业整合起来的方向。”

“这个例子举得很好，下次不要举了。”王世风嘴角抽搐了一下。

“可是我还有个问题，你说的这几个行业，已经都算是夕阳产业，甚至是即将要被淘汰的了，想要找到赢利点不容易吧。”蒋芸再次出声打断，可以说是一针见血。

王世风说的这几个行业，加起来的市场总值也没有多少，根本谈不上什么颠覆性的创新行业。

“任何一种文艺形式，都不会轻易被淘汰，只不过会变成另外一种形式焕发新的生机，或者变成入驻博物馆的历史证明，

你不能用这些行业的市场总是去预估，因为我们对标的市场是文旅产业，市场总值目前在~万亿左右规模，而且是每年递增持续上涨中，

其中抛去制造和批发业，只看文化服务这一块，就有接近万亿的市场，而且要是行得通，还有海外市场，这才是真正的前景。”王世风略微嫌弃的瞥了眼蒋芸。

感觉自从公司要上市了，蒋芸的格局是越来越低了。

“你要这么说，那确实有点意思。”蒋芸愣了下“那么问题来了，这么大的一个市场，竞争同样巨大啊，我们的核心竞争力呢？”

“文旅的核心是ip，也就是流量，最好是根据当地人文特色开发的ip，更具有差异性与吸引力，要突出地缘优势，才会吸引外地游客。”王世风笑道。

“那选址就会受到限制啊，比如咱们现在这个北珠县，就是因为找不到什么特色ip，才发展不了的旅游业，你看沿海地区自带的环境优势，或者内陆地区自带的人文历史，这些都是天然优势啊。”蒋宵凡皱眉分析道。

“说的有道理，但是这些天然优势，在专业人士面前可以说是不值一提了。”王世风露出一个微妙的笑容

“《忠犬八筒》带动了龙图御景的定位，拍摄地变成了网红打卡地，这算不算一种人造ip？

没有环境优势没关系，可以造景嘛，所以要建设影视城一举两得，又能够造景又能够利用明星效应提升吸引了，没有人文历史也没关系，也可以造嘛，反正历史都是人创造的，只要编的好，游客少不了。”

如果没有参与见证过《忠犬八筒》的成功，王世风这些话完全可以被认定为诈骗或者画饼。

但是见证了《忠犬八筒》的成功后，所有人都对这番话深信不疑。

毕竟现在参演这部电影的几条狗，拍一条广告都能报价五十万，主演阿黄的代言费更是谈到了三千万每年，还没敲定。

在搞流量编故事这方面，王世风确实是专业的。

“所以你准备在北珠县作为试点？即便如此也有些太偏远了吧，这里甚至都不通车，和城里打卡网红经典可不太一样，没人愿意花上几千块钱，又耗费一两天时间去打歌卡，成本太高了。”蒋芸有些心动，但也有些顾虑。

“就是因为成本高，咱们的【星河基地】选址才都要选这种特别偏远，远离城市的地方，

出门打车坐地铁就能玩儿的地方有什么意思，就是要这样花费大量时间经历，历经苦难后看到的景色才美丽，太过容易得到就不会懂的珍惜。”王世风正色道。

“而且更重要的是，来都来了，不把所有的项目都体验一下，怎么对得起这一路的颠沛流离啊。”

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