应付完了自己的三个室友同学后，李晓峰就把自己的注意力转移到了自己名下的事业上。</p>

目前广告公司的发展，正在有序的进行，现在他只需要做好统筹管理就好了，只不过现金流有些不足了，需要他继续从银行进行贷款。</p>

今年的房价涨的不多，大约只有10%左右，也就是说，他名下的房地产大约又增了3000万左右。</p>

由于这些资产的负债率比较高，柳莎莎帮他申请的净值贷，也不能按照8折来贷款了，因此，他只能拿到2000万的贷款，正好给他的贷款凑个整。</p>

他前年最开始的时候贷款了1千万，去年贷款了七千万，今年加上这两千万，正好凑够一个亿。</p>

不过，有了这两千万，他也已经够用了。</p>

之前陆续购买的3个亿的房地产，如今都已经差不多租出去了，覆盖了贷款利息之后，还能覆盖一部分本金，因此，每年大约只需要七、八百万就行了。</p>

另外，这一个亿的商业贷款，每年的利息需要支付七百多万，因此，月供和商业贷款利息加起来，他每年需要支付1500万元。</p>

再一个，他现在的健身馆已经从三家开到了十家，生意很不错，平均每家健身馆的营业额在270万左右，平均利润率也都达到了30%，资金回报率80%左右，真的很不错了。</p>

其实，去年他手里剩余的资金并不多，虽然看起来有两千万，可实际上剩不下多少钱。</p>

刚刚拿下的一个亿房地产，月供需要往里面填700万，之前的两个亿月供需要填500万，八千万的商业贷款利息需要将近六百万，也就是说，他顶多只剩下200万左右。</p>

可健身馆这个生意有个很大的好处，那就是成本回收的比较快，周转的也比较快，毕竟，来健身的人大多数都是办卡的，而且以年卡居多，包括私教课，也都是提前缴费的。</p>

也就是说，只要生意好，客流量比较多，健身馆开业后用不了多久，就能把投入的资金收回来一大半。</p>

再加上李晓峰手里握有大量的租金作为现金流，也可以拿过来临时挪用，只要最后在支付月供之前，把现金再挪回来就好了。</p>

这都是他自己的私人产业，不用担心资金挪用会犯罪。</p>

去年一年的时间，这10家健身馆给他挣了800万左右，再加上他自己手里的200万，正好抹平了开健身馆的全部成本，也花光了手里所有的钱。</p>

不过，今年就好了，因为这10家健身馆不需要继续投入了，一年下来，可以带给他800万的稳定收入，再加上贷款剩下的500万，这样算下来的话，他手里还能有1300万的资金。</p>

因此，李晓峰经过了一番计算后，决定今年继续再加持价值一个亿的房地产，毕竟，这一个亿的房地产，第一年只需要往里面填700万就够了。</p>

他手里还有600万，可以继续扩充健身馆的商业版图。</p>

两千万的贷款刚刚下来，李晓峰接到了柳莎莎的电话。</p>

“晓峰，怎么，拿到钱就不认人了？有了钱不知道请姐姐吃顿饭呢？”</p>

“莎莎姐，看你这话说的，时间，地点！”</p>

“择日不如撞日，今天我正好跟一个朋友一起吃饭，你来给买一下单吧！”</p>

“没问题，地址是那里，我现在就过去，正好，我也还没吃饭呢！”</p>